Обычно консервация фундамента на зиму применяется при недостаточном бюджете, когда нет возможности за один сезон залить фундамент, поставить стены и кровлю. При этом необходимо защитить подземные ж/б конструкции, остающиеся без нагрузки, от намокания и сил пучения. Для этого необходима гидроизоляция бетонных поверхностей, утепление почвы, прилежащей к фундаменту, дренаж на уровне подошвы ленты или плиты согласно ВСН 29-85.

Сваи висячих ростверков можно не утеплять, столбчатые фундаменты оставлять без вертикальной загрузки на холодный период запрещено категорически.

Решение залить фундамент в зиму вполне обосновано, поскольку позволяет начать возведение стен ранней весной, чтобы гарантированно заселить жилище в этом же сезоне. Основными проблемами «замораживания» стройки на этапе нулевого цикла являются:

• отсутствие нагрузок от веса силовых конструкций для компенсации морозного пучения грунтов;
• раскрытие трещин от замерзшей воды внутри структуры намокшего бетона;
• деформации, разрывы, крен ж/б конструкций, вызванные вспучиванием глинистых почв.

Возникновение сил пучения возможно лишь в присутствии трех факторов: высокое содержание глины в почве, наличие влаги для ее набухания, промерзание для увеличения объема почвы на 9 – 12%. Убрав любую составляющую, можно снизить или убрать вспучивание полностью.

Таким образом, для того, чтобы законсервировать объект с монолитным фундаментом, нужно утеплить периметр застройки, защитить бетон и почву от влаги, заменить пучинистые грунты нерудным материалом.

Необходимость заморозки строительства

Приостановка работ не всегда вызвана недостатком бюджета. Многие индивидуальные застройщики предпочитают не рисковать, оставляя кладку до наступления следующего сезона. Для деревянных коттеджей особого смысла в заморозке объекта нет – технологии щитового, срубового, каркасного, фахверкового и панельного строительства всесезонные.

Чтобы оставить бетонную подземную конструкцию зимовать, необходимо завершить все фундаментные работы:

• дренаж – колодцы по углам здания, перфорированные щелями гофротрубы между ними в двойной геотекстильной обмотке;
• подстилающий слой под подошвой – дренаж + выравнивание площадки + ликвидация вспучивания;
• гидроизоляция – ковер под подошвой (2 – 3 слоя Бикроста, полиэтиленовой пленки, для плитного фундамента) + наплавление рулонных битумных материалов на боковые и верхние грани, обмазка мастиками, обработка пенетрирующими составами или оштукатуривание влагостойкими смесями;
• утепление – горизонтально уложенный экструдированный пенополистирол ЭППС под отмосткой на глубине 30 – 40 см + оклеивание этим же материалом наружной поверхности фундамента;
• обратная засыпка – нерудный материал должен укрывать поверхности фундамента минимум 20 см слоем, уплотненным виброплитой.

Подземный резервуар дренажной системы должен иметь удаление от бетонных конструкций 4 м минимум, находиться ниже подошвы МЗЛФ. Собранные стоки могут использоваться повторно.

Важно: Каждая зимовка фундамента без гидроизоляционного покрытия снижает его прочность, ресурс на 20%, то есть через 5 лет можно разрушать МЗЛФ или плавающую плиту, строить их заново. Ни в коем случае нельзя покупать участки с такими фундаментами.

После чего, останется защитить бетонные конструкции, остающиеся без нагрузки, от бокового промерзания и вспучивания прилежащих почв. Чтобы сократить расходы, можно использовать природный утеплитель – снег, организовав задержание щитами.

Мероприятия защиты фундамента

Оптимальным вариантом консервации фундамента в зиму является залить плавающую плиту, гидроизолировать поверхности бетонных конструкций и утеплить отмостку. Даже при неравномерном вспучивании после оттаивания почвы в начале следующего сезона с плитой ничего случиться не может. Гораздо сложнее сохранить ленточный фундамент:

• в решетку конструкции набирается вода;
• неравномерное вспучивание оказывает на ленту без нагрузки скручивающие, выдергивающие и изгибающие усилия.

Поэтому перед тем, как оставлять фундамент ленточного типа в зиму, необходимо произвести операции:

• распалубить ленту – деревянные щиты не смогут защитить конструкцию, набухнут от осадков, послужат влажным компрессом, способствуют переувлажнению бетона, что очень опасно при замерзании;
• гидроизолировать поверхности – оклеиванием, обмазыванием, оштукатуриванием или пронимающими составами;
• изготовить дренаж – если это не было сделано на этапе подстилающего слоя;
• утеплить отмостку – завершающая часть стандартной технологии МЗЛФ.

Несмотря на проведенный комплекс работ, сохранить фундамент в целости сложно, поскольку отсутствует само здание и обогрев внутренних помещений. Теплоизоляция отмостки в «недостроях» оказывается мало эффективной, существуют варианты дополнительной защиты от влаги и промерзания:

• культивация периметра – можно вспахать почву вокруг фундамента, проборонить ее, чтобы разбить крупные комки;
• утепление снегом – монтаж щитов для снегозадержания (Учитывая характер последних зим в центральной части России, с большими перепадами температур от плюса к минусу, такое утепление может только навредить. Поэтому все зависит от района стройки. Снег должен лежать всю зиму.);
• «шалаш» – элементы фундамента укрываются природным утеплителем и полиэтиленовой пленкой;

Аэрация почвы позволяет снизить плотность, после чего, автоматически повышается водонасыщение, при замерзании вспучивание практически отсутствует. Природными утеплителями являются: кора, солома, стружка, шлаки, опилки. Может применяться утеплитель, приготовленный для кровли (пенополистирол, базальтовая вата), перегородок и стен, который можно использовать повторно.

После заливки ленточного фундамента получаются многочисленные бассейны, в которых скапливаются осадки. Укрыть пленками весь периметр не получится в принципе – этот материал будет расположен горизонтально, не выдержит снежного покрова. Поэтому щиты, обтянутые пленкой, прислоняют к лентам в наклон с обеих стороны. Мероприятия консервации в зиму описаны в ведомственных нормативах ВСН 29-85.

По сути, остающийся в зиму МЗЛФ коттеджа максимально схож с фундаментом любого не отапливаемого (сезонного) здания. Для компенсации сил пучения подземных ж/б конструкций не обогреваемых домов используется схема:

• горизонтальный 5 см слой экструдированного пенополистирола высокой плотности XPS подо всей подошвой здания;
• утепление отмостки шириной 0,6 – 1,2 м листами 5 см толщины;
• увеличение толщины теплоизолятора под отмосткой в углах до 10 см.

Реже применяют другой метод, когда теплоизолятор уложен под полами по грунту, продолжается вертикально по внутренним гранями ленты МЗЛФ, утеплитель отмостки не связан с внутренним теплоизоляционным контуром.

Однако если консервируется фундамент коттеджа, предназначенного для постоянного проживания, расходовать такое количество утеплителя, закапывая его в землю, нерационально. Поэтому укрывается верхний слой грунта, обеспечиваются меры по отводу дождевых и талых вод. Отмостку обычно заливают и декорируют на этапе отделки фасадов, при консервации в земле можно изготовить импровизированные траншеи с уклоном для отвода поверхностной влаги.

Если стройка заморожена на несколько сезонов, с наступление весны объект нулевого цикла необходимо расконсервировать. Это позволит испарить влагу естественным способом, просушить элементы конструкций. К следующей зимовке фундамент подготавливают по вышеуказанной технологии. Отмостку бетонируют в зиму лишь при полном комплексе проведенных работ:

• должна быть уложена дренажная канализация;
• введены в здание инженерные системы;
• протянут контур заземления;
• проведена гидроизоляция всех бетонных поверхностей;
• выполнено вертикальное + горизонтальное утепление;
• обратная засыпка произведена нерудным материалом.

В противном случае в следующем сезоне придется разрабатывать траншеи повторно для производства указанных работ. Декорирование отмосток брусчаткой, резиновой, ПВХ плиткой производят после завершения отделочных работ, чтобы не повредить покрытие.

Таким образом, фундамент жилища вполне можно оставить без нагрузки в зиму, обеспечив указанные меры защиты. Основными задачами является сохранить геотермальное тепло недр теплоизоляторами, не допустить намокание бетона, прилежащих к нему грунтов. При соблюдении современных технологий строительства фундаментов 90% работ выполняются по умолчанию.

Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

Что значит запроектировать правильный коттедж (дом)? Понятие правильного дома основано прежде всего на функциональном зонировании помещений дома. Подробно зонирование помещений дома описано в разделе "Статьи". Также следует учитывать следующие факторы:

Во – первых это правильная планировка помещений (комнат) на этаже, т.е. правильные размеры помещений и правильное их взаимное расположение с точки зрения функциональности в эксплуатации дома. Именно в этом вопросе допускается больше всего ошибок по причине отсутствия должного опыта в России в области проектирования коттеджей и проживания в них.

Во – вторых это выбор конструктива коттеджа, т.е. материала стен, перекрытий и фундаментов. В том большом многообразии материалов для стен, который сегодня имеется на строительном рынке, трудно разобраться не только Застройщику, но даже проектировщикам. А ведь этот вопрос нужно решить не только с учетом прочности стен, но и с учетом экологического фактора. Стены должны «дышать» и при этом не выделять вредных веществ. Фундамент – один из важнейших разделов в строительстве дома, требующий квалифицированного подхода как проектировщиков, так и строителей. Именно поэтому в Европе не разрешается Застройщикам самостоятельно производить работы по фундаментам, а требуется обязательное заключение договора со специализированной организацией. Обязательным условием для проектирования фундаментов является проведение геологических изысканий грунтов.

В – третьих это правильное размещение коттеджа и других сооружений (гараж, баня, скважина, станция очистки канализационных стоков и др.) на земельном участке. В этом вопросе Застройщики также совершают ошибки, потому что зачастую размещение объектов на участке решают самостоятельно, на свое усмотрение, не привлекая проектировщиков.

Необходимость выполнения проекта коттеджа

В этой статье мы коснулись только некоторых факторов с учетом которых можно правильно запроектировать коттедж и построить его, а таких факторов еще много. В наших последующих статьях мы будем эти факторы продолжать рассматривать. Наверное, будет правильным завершить статью следующим размышлением – если Застройщик принял решение о строительстве частного дома, значит он готов потратить на это как минимум 3 млн. рублей. При этом многие Застройщики экономят на разработке проекта, который стоит от 30 до 100 тысяч рублей, что приводит к ошибкам, которые влекут за собой удорожание строительства или проблемы в эксплуатации дома. Выполнение грамотного проекта экономит Ваши средства!

Конечно же, строительство загородного дома за один сезон возможно, но только не для традиционных видов строительства. Те же граждане, которые предпочитают традиционные кирпичные, либо дома из дерева, прекрасно понимают, что их строительство неизбежно придётся консервировать на зиму и скорее всего, что даже не один раз, так как строительство таких домов растянется на два, а может быть и три года.

И дело тут не в выделяемой под строительство денежной сумме, не в том, какое количество специалистов занято в стройке, всё гораздо проще — дело в самой технологии строительства. Тогда стоит поговорить о том, как правильно это сделать.

На каких этапах строительства можно выполнять консервирование стройки на зиму?

И действительно, оказывается, что замораживать стройку загородного дома на любом её этапе недопустимо. Существуют некоторые моменты строительства, замораживание на стадии которых категорически невозможно.

Таким примером может служить недопустимое замораживание стройки на стадии котлована, который выкопан под фундамент и цокольный этаж. Всё дело в том, что после того как вы вырыли котлован, начинается процесс изменения природной структуры грунта, который вы оголили. Теперь же, если вы оставите основание котлована на зиму не закрытым, его зальёт водой, которая впоследствии превратиться в лёд, а затем снова растает. Такие процессы обязательно приведут к нарушению структуры грунтов.

Чтобы не допускать потери несущей способности грунтов, его размытия или осыпания ну и, конечно же, промерзания в зимнее время, рекомендуется закладывать фундамент незамедлительно после проведения земельных работ. Если нет возможности сразу же выполнить цокольный этаж, то чтобы дождь не затопил котлован, будет необходимым сделать систему водоотведения и возвести хотя бы только фундамент. Иначе весеннюю стройку вы начнёте с высушивания котлована и укрепления его стенок.

Как законсервировать фундамент на зимнее время?

Чтобы избежать разрушительного воздействия на фундамент осадков, его необходимо гидроизолировать. Если вы по какой-то причине вы не успели сделать гидроизоляцию для фундамента, тогда фундамент необходимо тщательно обследовать и изучить на предмет трещин и пустот, при обнаружении которых немедленно заделать их цементом. Затем будет необходимым закрыть основание фундамента полотнищами рубероида.

В любом из случаев, необходимо продумать систему водоотведения от стенок фундамента. Чтобы внутри котлована не скапливалась вода, необходимо выполнить его обратную засыпку и расстелить защищающую плёнку таким образом, чтобы вода стекала как можно дальше от стенок фундамента. Не лишним будет закрыть отверстия для вентиляции заглушками, чтобы в подпол не попала влага.

Можно ли оставить фундамент на зиму в ненагруженном состоянии?

Тут всё зависит от геологических особенностей земельного участка, на котором ведётся ваша стройка. Если уровень грунтовых вод на участке вашего фундамента достаточно высок, то грунт обязательно будет пучиться, а фундамент, оставленный без нагрузки, будет подвержен неравномерным деформациям. Это может привести к разломам и трещинам в фундаменте. Обратную засыпку, нужно делать тем же грунтом, что был вынут. Категорически не рекомендуется делать засыпку песком. В таком случае фундамент будет ещё более подвержен деформациям, так как песок отлично впитывает влагу, которая ещё долго будет в нём находиться.

Достаточно легко переносит зиму в ненагруженном состоянии свайно-ростверковый фундамент. Чуть хуже переносит зиму плитный фундамент. Оставлять на зиму в ненагруженном состоянии заглубленный ленточный фундамент уже опасно. Да, некоторые строители придерживаются мнения, что фундамент должен простоять зиму именно ненагруженным дабы он устоялся — это устаревшее мнение. Усадка, которую потерпит фундамент, прогнозируется сейчас ещё на стадии его проектирования.

Можно ли законсервировать на зиму дом с недостроенным подвалом?

В тех ситуациях, когда при постройке загородного дома, подвал не успели закрыть плитами перекрытия до наступления холодов, то перенести зиму без последствий данному сооружению будет не просто. Дело в том, что получается так, что стены вашего подвала не имеют жёсткой связки и при этом снаружи подвержены давлению грунта. Перепады температур способны привести к тому, что в стенах могут появиться трещины. Вторым моментом, является тот факт, что атмосферная влага легко может попасть вовнутрь, а превратившись там зимой в лёд, легко разорвать данную конструкцию. Чтобы избежать таких опасных моментов, которые могут возникнуть в подобной ситуации, многие авторитетные строители рекомендуют создавать в таких случаях над подвалом скатную кровлю.

Перекрытый подвал законсервировать на зиму гораздо проще. Необходимо только тщательно и надёжно закрыть в нём проёмы плёнкой натянутой на бруски, забить досками спуск в подвальное помещение и защитить плёнкой или рубероидом перекрытия.

Svarog (эксперт Builderclub)

Мм… Проследил цепочку вопросов на сколько смог, мои соображения по этому поводу:

1. Фундамент вполне можно оставлять на зиму не пригруженным, дело в том, что если вы собрались бороться с пучением пригрузом - то это не благодарное дело, вы заранее проиграете. Поймите, что это усилия такого порядка, что подымает многоэтажные ж.б. дома, а вы говорите о небольшом доме (бане и т.п.). У вас глина и скорее всего грунты пучинистые, соответственно давайте попробуем убрать влияние этой напасти, а не будем бороться с последствиями. Бур ТИСЭ, если он и правда выполняет данное мероприятие «внизу образуется естественное расширение, в форме усеченного конуса», заставляет при замораживании нижнюю часть сваи тянуть вниз, в то время, когда, верхнюю часть выталкивает замерзший грунт (тут главное чтобы сваю не порвало, такое действительно может быть). Я бы предложил вам часть сваи, что выше пяты изолировать от грунта например тепличной пленкой или рубероидом. Тоже самое можно сделать при устройстве буронабивной сваи (ваша ж.б. свая в пробуренной скважине так правильно называется) без расширяющейся плиты. Вообще лучше расположить пяту сваи ниже уровня промерзания грунта, и рассчитать сваю без учета бокового трения. Фундамент рекомендую утеплить на зиму (просто завалить снегом - этого достаточно). Дело в том, что свая из ж.б., а он в свою очередь очень хорошо проводит тепло, и пока сверху не прикрыт постройкой промерзать вокруг сваи будет на большую глубину, чем сезонное промерзание. Для определения глубины промерзания нужно знать, где вы строитесь…

2. Бетонный пояс (называется ростверк) не обязательно делать ни такой высокий и не обязательно на всю ширину сваи - необходимо только выпуски арматуры сделать уже и выдержать защитный слой. Вообще все по расчету делать нужно:) т.е. его габариты сделать по прочностному расчету с некоторым запасом, связанным с невысоким качеством непрофессиональных работ.

3. Пята, показанная на рисунке Valera, не как не повлияет на выдергивание, так как ничем не связана со сваей, устройство же ее и впрямь туманно:). Такая пята может лишь повысить несущую способность сваи.

4. Углублять ростверк необходимости нет, обычно это делается только из соображения технологичности устройства свай (пробурил скважину и заполнил бетоном), не приходится делать опалубку до нужной высоты. Никто не осветил вопрос связанный с пучинистым грунтом по воздействию на ростверк. Даже если у вас не подымает сваю, у вас может поднять ростверк - для постройки результат тот же:). Чтобы этого не произошло, необходимо оставить под ростверком зазор 50-100мм. Зазор можно выкопать после набором ростверком 70% прочности (лучше все таки дождаться 100% - 28 суток), и сделать так, чтобы не засыпался грунт обратно. А можно заливать ростверк по основанию из пенополистерола толщиной 50-100мм, этим вы решите 2 проблемы - не надо будет делать подливку под ростверк - пернополистерол удержит воду, и не надо будет делать зазор - при необходимости его грунт сомнет, а ростверк не затронет.

ответить

Свайно-ростверковые фундаменты относятся к типам фундаментов широкого пользования, их применяют для строительства частных, многоэтажных или промышленных зданий во всех климатических зонах, а на Крайнем Севере это единственный способ возведения строений.

Свайно-ростверковые фундаменты можно ставить на всех видах грунтов и на строительных площадках со сложным рельефом. Такая универсальность объясняется огромным выбором конкретных решений. Чтобы лучше запомнить новую информацию нужно понимать, о чем идет речь. С этой целью уделим немного времени краткому описанию инженерных решений свайных фундаментов.

Свайно-ростверковый фундамент – фото

Набивные

Могут быть бетонными или железобетонными, для повышения устойчивости арматура может предварительного напрягаться.

Пример. Конструкция работает на сжатие. Тогда арматура предварительно растягивается и в таком состоянии заливается бетоном.

По инженерной конструкции бывают с открытым или закрытым нижним концом. Преимущества – несколько ниже себестоимость изготовления, возможность быстрого реагирования на изменение первоначальных технических условий. Процесс установки: в земле просверливаются отверстия заданного диаметра и глубины, в отверстие ставится обсадная труба из металла или бетона, опускается арматура (для армированных свай) и полость заливается бетоном.

Забивные

В землю забиваются готовые железобетонные сваи. Такой метод устройства зданий может использоваться в зонах вечной мерзлоты. В качестве специальной техники применяются вибропогружатели, копры, гидравлические сваевдавливающие агрегаты. Выбор конкретной техники зависит от характеристик грунтов, показателей свай и глубины забивания. По виду бывают квадратными, круглыми и трапецеидальными. Могут иметь дополнительные опорные кольца – значительно увеличиваются несущие характеристики и надежность.

Винтовые

Довольно новый вид фундаментов, имеют много различных вариантов. Отличаются неплохими эксплуатационными характеристиками, в последнее время пользуются заслуженным вниманием различных застройщиков. Могут устанавливаться на всех типах грунтов, для каменистых участков используются винтовые сваи с особо прочными наконечниками.

№№	Винтовые сваи со сварным наконечником	№№	Винтовые сваи с литым наконечником
1	для каменистых грунтов (двойные лопасти для максимально надежного сцепления с грунтом и предотвращение перекоса сваи)	1	для обводненных и талых грунтов (среднего размера лопасти, гарантирующие легкое проникновение в грунт без риска его разрыхления)
2	ля малоэтажного строительства c наконечником открытого типа (стандартная свая, имеющая крупные лопасти, отлично подходит для обычных грунтов, обеспечивает очень надежное закрепление наконечника в грунте)	2	для вечномерзлых грунтов (лопасти небольшого размера для быстрого введения в грунт без риска перекоса)
3	для малоэтажного строительства с наконечником закрытого типа (стандартная свая, имеющая крупные лопасти, подходит для любых грунтов)	3	для малоэтажного строительства (стандартная свая, имеющая крупные лопасти, отлично подходит для обычных грунтов)

Виды и краткие характеристики металлических винтовых свай

Конструкция винтовой сваи представляет собой полую трубу, острый наконечник и одну или несколько лопастей. Длина винтовых свай может увеличиваться за счет наращивателей – есть возможность достигать плотных глубоко лежащих слоев грунта.

По виду наконечников бывают сварными (нижняя рабочая часть приваривается к трубе) или литыми – все элементы отливаются одновременно. Первый вариант более дешевый, но уступает по физическим характеристикам второму варианту. По конструкционным особенностям сваи могут быть нескольких видов.

1. Однолопастные (вариант №1). Устаревшего образца, имеют только одну упорную лопасть. За рубежом такой тип уже давно не производится, в нашей стране ее до сих пор продолжают изготавливать небольшие частные предприятия. По несущим характеристикам занимают последнее место среди всех остальных видов, рекомендуется использовать только под сверхлегкие бани.
2. Многолопастные (вариант №2). Отличаются значительно улучшенными эксплуатационными характеристиками, могут выдерживать вес тяжелых строений. Для строительства бань оптимальный вариант. Одна (нижняя) лопасть с переменным диаметром – облегчается процесс вкручивания, все остальные имеют постоянный диаметр.
3. Узколопастные (вариант 3). Специальные сваи для каменистых и очень твердых грунтов. Уменьшенный диаметр лопасти позволяет снизить крутящий момент во время вкручивания, а величины диаметра лопастей вполне достаточно для надежного упора на твердых грунтах.
4. Для сооружения винтовых свайных фундаментов в районах Крайнего Севера (вариант 4). Наконечник имеет специальную фрезу из особо прочных легированных сталей, лопасти уменьшенного диаметра. Применяются только в зонах вечной мерзлоты. Имеют высокую стоимость. Труба для сваи прокатывается из марок сталей с увеличенным содержанием углерода. После проката обязательна термическая обработка для повышения физических характеристик прочности.

Свайные поля

В зависимости от архитектурных особенностей здания свайные поля имеют несколько вариантов размещения.

Свайные поля	Описание
Одиночное.	Сваи ставятся только под наиболее нагруженные конструкции. На все строение их может быть лишь несколько штук. Само здание строится на обычном ленточном фундаменте.
Ленточное.	Наиболее часто используемое. Сваи устанавливаются по всему периметру здания на одинаковых расстояниях, конкретные значения расстояний и технических характеристик свай подбираются с учетом веса здания и особенностей грунта. Такой способ наиболее часто применяется в индивидуальном строительстве.
Полосное.	Сваи в несколько рядов размечены под фасадными стенами. Технология используется при многоэтажном жилом строительстве.
Кустовое.	Несколько свай устанавливается под особо ответственными нагруженными строительными конструкциями и элементами.
Шахматное.	Свайное поле напоминает шахматную доску, такие фундаменты применяются во время сплошного бетонирования больших по размерам площадей.

Мифы о свайно-ростверковых фундаментах

На этой теме следует остановиться подробно. Непонимание финансовых вопросов часто мешает застройщикам принять правильное решение. Вначале рассмотрим самый «волнующий» вопрос – стоимость. Многие уверены, что выбор таких фундаментов значительно увеличивает сметную стоимость любого строения. Почему это не так?

Во-первых, строительство обычных фундаментов предполагает выполнение большого объема земляных работ. Нужно планировать участок, копать траншеи, вывозить землю и т. д. Работы могут выполняться вручную, что очень долго и связано с решением сложных проблем. Можно привлекать тяжелей специальную технику – очень дорого. Кроме того, тяжелая техника может нанести непоправимый вред существующему травяному покрытию, на его восстановление также придется тратить деньги и время. Свайно-ростверковые типы фундаментов этих недостатков не имеют.

Во-вторых, время строительства обыкновенных фундаментов может превышать месяц. Сюда входят как подготовительные мероприятия, так и непосредственные работы по заливке фундамента и время на его схватывание. Кроме того, влияние на скорость производства работ оказывают климатические факторы, а их никто не может предсказать. В результате не только затягивается все строительство, но и возникают риски зимовки недостроенных сооружений.

Во всех случаях зимовка недостроенного сооружения не проходит для него бесследно – придется некоторые конструкции ремонтировать или менять. Кроме того, длительное хранение строительных материалов негативно сказывается на их качестве. Опять потери финансов и времени.

В-третьих, для некоторых типов грунтов и ландшафтов необходимо делать очень дорогостоящие ленточные фундаменты. И даже в этом случае сложно гарантировать их устойчивость.

На фото – дефект ленточного фундамента

Для свайных фундаментов нет ограничений по физическим характеристикам грунтов и ландшафтным особенностям строительной площадки.

Свайно-ростверковый фундамент – фото готовой конструкции

В-четвертых, на качество ленточных фундаментов большое влияние оказывает человеческий фактор. То в одном месте нарушится технология, то в другом месте используются некачественные материалы и т. д. Приходится для минимизации этих факторов перестраховываться, закладывать в проект увеличенные нормы расхода материалов, увеличивать габариты и глубину. Как можно догадаться, все это делается не бесплатно. Свайные фундаменты не зависят от людей, работы выполняются с помощью специальных механизмов.

Забивка свай – механизированный процесс

Хотя это еще не все сравнения, но только их суммирование может развеять миф об экономической нецелесообразности свайно-ростверковых фундаментов. Как же его построить под баню?

Виды и описание ростверков

Что такое свайные фундаменты мы уже разобрались, теперь несколько слов следует сказать о ростверках.

На фото – ростверк свайного фундамента

Ростверки – верхняя часть свайных фундаментов, связывающая их в единую жесткую конструкцию. Могут быть деревянными, металлическими, из готовых железобетонных изделий или заливными армированными бетонными.

По способу расположения относительно уровня земли бывают висячими, мелкоуглубленными или углубленными.

Висячие ростверки имеют большой зазор над уровнем земли, подполье не изолировано.

Мелкозаглубленные немного «погружаются» в землю. Дополнительную нагрузку не воспринимают, служат только для защиты подполья от сквозняков.

Загубленные ростверки по своему устройству напоминают ленточные фундаменты, усиленные сваями. Увеличивают устойчивость фундамента, но одновременно намного усложняют его и повышают стоимость. Используются редко.

Для строительства бань можно считать оптимальным висячий тип ростверков, он самый дешевый, его можно сделать максимум за два-три дня. Кроме того, для бань важна вентиляция элементов половых покрытий. Этот вариант как раз и обеспечивает такую вентиляцию, на нем и остановимся.

Критерии выбора свайно-ростверкового фундамента

Теперь уже есть достаточно знаний о свойствах и отличиях свайно-ростверковых фундаментов, чтобы принимать вполне осознанное решение при выборе варианта фундамента для каждого проекта бани. На что нужно обращать внимание, чтобы остаться довольным результатом выбора?

Особенности ландшафта строительной площадки. Здесь есть несколько факторов, оказывающих влияние на выбор типа фундамента.

1. Первый. Место под баню имеет большой уклон. Делать ленточный фундамент в таких условиях очень дорого. Выравнивать площади и дорого, и долго, и повредятся прилегающие участки.

   

2. Второй. На участке уже сделан ландшафтный дизайн, существуют дорожки, цветники, фонтаны и т. д. Ломать построенные конструкции – себе дороже.
3. Третий. Близлежащие постройки могут потерять прочность фундамента из-за новых земляных работ. Во всех случаях выход один – сооружать свайный фундамент.
4. Четвертый. Земля под баней переувлажненная, грунтовые воды близко подходят к поверхности. Делать мелиоративные работы или высокую подсыпку в данном случае экономические нецелесообразно. Если подсчитать все расходы на сооружение ленточного фундамента, то свайный обойдется значительно дешевле.

   

5. Пятый. Время постройки бани поджимает, традиционные технологии строительства фундамента не дают возможность закончить все работы до наступления зимы.

   

6. Шестой. Существующие инженерные коммуникации очень усложняют строительство фундамента. В некоторых случаях государственные нормативные акты вообще запрещают в охранных зонах таких мест заниматься копанием траншей и заливкой ленточного фундамента. Это могут быть расположенные поблизости газопроводы, магистральные водопроводы, электрические кабели или лини связи.

   

   Баня на сваях – фото

Во всех случаях нужно учитывать все потери и риски, это поможет выбирать правильное решение. Мы не упомянули еще об одном факторе, влияющем на выбор конструкции фундамента. К сожалению, еще не во всех регионах нашей страны можно приобрести для самостоятельной установки или заказать специализированную компанию для строительства свайных фундаментов, это ограничивает их применение.

Есть рекомендации некоторых знатоков делать винтовые сваи самостоятельно. Мы не рекомендуем так поступать в случае строительства бани. Слишком дорого могут обойтись такие эксперименты. Если есть очень большое желание, то изготавливайте винтовые сваи под более дешевые и более легкие строения. На практике работы оказываются не такими простыми, как складывается впечатление после прочтения некоторых статей.

Исходные данные

Сваи металлические, как они устанавливаются (вручную или с помощью специализированной компании) не имеет значения.

Ростверк деревянный из бруса 150×150 мм, баня деревянная. Считаем такой вариант фундамента удачным выбором для бани. Особенно в тех случаях, когда ее приходиться строить на сложных по геофизическим характеристикам грунтах.

Видео – Установка сваи (буроинъекционный метод)

Видео – Буронабивные сваи

Видео – Установка фундамента на винтовых сваях

Итак, сваи установлены согласно плану свайного поля, продолжаем работы далее.

Шаг 1. При помощи гидроуровня находим уровень горизонта. Высота свай разная, зависит от характеристики ландшафта и грунтов. Во время разметки обращайте внимание на высоту самой низкой сваи.

Шаг 2. Болгаркой или сваркой отрежьте сваи по линии горизонта, подровняйте места срезов.

Шаг 3. Настоятельно рекомендуем вам залить пустотелые металлические сваи бетоном. Это в разы увеличит время пользования и значительно повысит надежность конструкции. Запихивать в трубы арматуру не надо, она почти не будет работать на сжатие, а других нагрузок сваи не имеют. Кроме того, показатели прочности бетона на сжатие вполне позволяют ставить на таких фундаментах тяжелые здания.

Важно – оголовок должен лежать на бетоне, не оставляйте зазоров. В противном случае заливка никакого эффекта не даст.

Шаг 4. Из любого листового металла заготовьте оголовки свай. Толщина листа должна быть не менее 2÷3 миллиметров. Размеры листа надо подбирать с учетом размеров деревянного ростверка, в нашем случае не менее 150×150 мм.

Шаг 6. Приварите оголовки. Очень важный момент, не столько важен шов сварки, сколько важно пространственное положение оголовка. Дело в том, что на шов не будут действовать никакие значительные усилия, он нужен только для предупреждения горизонтальных смещений оголовка. Они незначительны, с ними легко справится обыкновенный шов, наложенный даже дилетантом.

Важно, чтобы плоскости оголовков находились на одной линии и в строго горизонтальном положении. Нарушение этого правила приведет к деформации ростверка и станет причиной значительного уменьшения его несущих характеристик.

Как избежать ошибок?

Расскажем подробнее.

1. Аккуратно зачистите круглошлифовальной машиной места срезов крайних по периметру свай, делайте это только по меткам, сделанным гидроуровнем.

   

   

2. Проверьте их положение, все угловые сваи должны располагаться на одной линии.
3. Прикрепите к ним натянутую веревку. Можете веревку обвязать вокруг сваи и перекинуть ее через верхние стенки. Веревка должна находиться над всем рядом.
4. Внимательно по окружности каждой сваи нарисуйте линию. Повторимся – именно по окружности, а не в нескольких местах. Только так вам удастся контролировать положение среза по всем плоскостям.
5. Отрезайте болгаркой лишнюю часть и одновременно выравнивайте ее. Такие же операции нужно проделать со всеми сваями, имеющимися на фундаменте.
6. Установите металлический оголовок точно посредине сваи, проверьте уровнем его горизонтальность. Если во время выравнивания свай совершили ошибку – при помощи металлических подставок различной толщины исправьте ее.

   

7. С одной стороны приварите пластину. Шов должен быть коротким, не более пяти миллиметров. Дайте ему остыть. Во время остывания пластину обязательно поведет, с противоположной стороны она немного приподнимется.
8. Молотком выровняйте пластину, еще раз проверьте ее положение уровнем. Все нормально – варите с противоположной стороны предварительно наложенного сварочного шва. Теперь пластина никуда не уйдет. В такой же последовательности повторите операции на всех оставшихся сваях.

   

Видео – Изготовление ростверка из бруса

Можно для полной уверенности приварить к оголовкам анкера, это полностью исключит вероятность горизонтальных подвижек здания. Длина анкеров должна быть на 2÷3 сантиметра меньше толщины бруса. Все металлические выступающие части свай следует покрыть устойчивой антикоррозионной краской. Под деревянный ростверк обязательно кладите два слоя рубероида или иного гидрозащитного материала.

Снимите размеры фундамента и по ним заготовьте брус для ростверка. Брус должен быть ровным, без глубоких трещин, гнилых сучков, признаков поражения грибковыми заболеваниями или плесенью. Рекомендуется его пропитать специальными антисептическими средствами. Нет таких пропиток под рукой – не проблема. Брус можно несколько раз пропитать обыкновенным подсолнечным маслом. Во время укладки ростверка не забудьте просверлить отверстия под анкеры. Вот и все, свайно-ростверковый фундамент готов, можно начинать ставить сруб.

Обвязка винтового фундамента брусом с одним венцом

Количество свай зависит от характеристик грунтов и веса бани. Перед началом бурения специализированные компании должны сделать шурф для определения физических характеристик почв.

Для расчетов количества свай принимаются во внимание полученные значения, вес строения и его архитектурные особенности. Можно и самостоятельно решать вопросы с количеством свай, но тогда надо понимать, к каким неприятным ситуациям могут привести грубые ошибки.

Нужно еще несколько слов сказать о ростверках. В этой статье мы взяли пример самого дешевого, но вполне устойчивого деревянного. Но практика показала, что неплохо себя зарекомендовали и металлические ростверки.

Они изготавливаются из швеллеров или двутавров соответствующих размеров.

Что касается бетонных армированных – мнения практиков расходятся. В некоторых случаях особо «старательные» строители могут за счет таких конструкций увеличить нагрузки на лопасти свай на 5÷10% от максимально допустимых расчетных. Применяться такой вид ростверков рекомендуется только для бань, построенных из кирпича или блоков. Для деревянных лучше использовать рассмотренный нами простой вариант.

Для всех типов бань целесообразно делать висячий ростверк. Нет смысла герметизировать за свои деньги подполье для того, чтобы потом делать в нем продухи для естественной вентиляции. Деревянные половые конструкции бани в обязательном порядке требуют вентиляции, в противном случае небольшой срок их эксплуатации станет для владельцев неприятным сюрпризом.

Видео – Свайно-ростверковый фундамент