Вопреки сложившимся стереотипам, большая семья у нас в стране – не редкость. Трое детей, собака и аквариум во всю стену довольно сложно разместить в малогабаритной «хрущевке» с двумя смежными комнатами, а это значит, что пора принимать конструктивное решение. Покупка четырехкомнатной квартиры позволит не только решить многие бытовые проблемы, но и обеспечить комфортную и уютную обстановку для всех членов семьи. Предлагаем вашему вниманию наиболее важные критерии, которые следует учитывать при выборе 4-х комнатной квартиры.

Планировка

Существуют два основных принципа, следуя которым, вы сможете сделать оптимальный выбор при покупке квартиры.

На первый взгляд они могут показаться взаимоисключающими.

• Жилые комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга;
• общее пространство квартиры должно быть максимально свободным и комфортным.

На сегодняшний день на рынке недвижимости существует несколько основных вариантов планировок квартир с четырьмя жилыми комнатами.

Наиболее предпочтительными являются типы улучшенной планировки, в которой (минимум) 3 спальни изолированы друг от друга, а связующим звеном является просторный холл, из которого осуществляется доступ в комнаты, кухню и подсобные помещения (если они есть).

Комнаты в современных квартирах улучшенной планировки в первую очередь являются спальными помещениями, размеры и расположение которых позволяют обеспечить максимально комфортное проживание всех членов семьи. При этом одна из комнат, как правило, больше, чем остальные: чаще всего – это либо спальня родителей, либо гостиная. В четырехкомнатной квартире у каждого есть не просто свой угол, но чаще всего своя комната, которую можно обустроить, исходя из личных вкусовых предпочтений.

Основа любой многокомнатной квартиры – это большой просторный холл, который обеспечивает свободный доступ в жилые комнаты и на кухню, а также позволяет удобно и логично разместить необходимую мебель и предметы домашнего обихода.

В ряде случаев холл может выполнять функции гостиной или даже жилой комнаты, если речь идет о действительно большой семье.

Не следует забывать о туалетной и ванной комнатах. В квартирах улучшенной планировки, как правило, предусмотрены 2 туалетные комнаты, одна из которых совмещена с ванной. Это очень удобно, особенно в утренние часы, когда все семейство собирается на работу, в школу или в детский сад, не правда ли?

Учитывая вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

• 4-х комнатная квартира – это удобные изолированные спальни и просторный холл с прямым доступом в жилые комнаты;
• кухня не обязательно должна быть больших размеров, однако наличие 1-2 балконов или лоджий окажутся приятным дополнением;
• 2 туалетных комнаты лучше, чем одна.

Новостройка или вторичный рынок?

Однозначного ответа на этот вопрос на данный момент не существует. С одной стороны, квартиры в современных жилых зданиях чаще больше по площади, чем те, что представлены на вторичном рынке. С другой стороны, вторичным может стать любое жилье, у которого сменился хотя бы один собственник, а это означает, что вы можете приобрести подходящую для вас четырехкомнатную квартиру в доме, который был построен 2-3 года назад, поскольку хозяин данного жилья решил, например, уехать на ПМЖ за границу.

В то же время квартира в кирпичном доме, построенном еще в советские времена, совсем необязательно должна быть малогабаритной: 4 комнаты с большой кухней, раздельным санузлом и двумя большими лоджиями – вовсе не редкость на рынке вторичного жилья.

Нужно понимать простую вещь: планировка квартиры должна полностью устраивать покупателя, поскольку речь идет о серьезном приобретении на долгие годы, если не на всю жизнь.

Поэтому не так важен год постройки дома, как его внутренне и внешнее состояние. Если вас устраивает планировка, состояние коммуникаций и географическое положение, то возраст дома не должен смущать.

Вторичное жилье обладает и такими минусами, как общее неудовлетворительное состояние квартиры (отсутствие ремонта), либо косметический ремонт, который частично или полностью не устраивает вас как потенциальных покупателей. Однако вторичный рынок действительно большой по своим объемам: вы сможете подобрать для себя варианты квартир в хорошем состоянии, причем стоимость их будет находиться практически на том же уровне, что и у новостроек.

Большие квартиры улучшенной планировки можно встретить и в «сталинских» домах, и в современных жилых комплексах. Общее состояние коммуникаций и наличие развитой инфраструктуры не связано напрямую с типом жилого дома и его возрастом. Вывод: выбор новостройки или вторичного жилья не принципиален.

Маленькая кухня: плюсы и минусы

Очень часто площадь кухни является ключевым фактором в принятии решения о покупке той или иной квартиры. Когда речь идет о малогабаритной планировке, где дорог каждый квадратный сантиметр, площадь кухни имеет принципиальное значение. Однако метраж современной четырехкомнатной квартиры зачастую позволяет пренебречь размерами кухни, оставляя этому помещению его основную функцию: приготовление пищи, хранение продуктов и посуды.

В квартирах с большим количеством комнат кухня является в большей степени подсобным, хозяйственным помещением, нежели полноценной жилой комнатой, в которой вечерами собирается все семейство.

Для вечеринок или семейных посиделок в четырехкомнатной квартире прекрасно подойдет гостиная. Как правило, это самая большая по площади жилая комната.

Для тех, кто предпочитает большие метражи кухни, есть хорошая новость: в современных многокомнатных квартирах кухня зачастую совмещена со столовой, что позволяет принимать пищу с комфортом в большой дружной компании. В таких жилищах столовая является одновременно и гостиной, а также может выполнять функции игровой комнаты для детей. От собственно кухни столовая может отделяться полупрозрачной перегородкой или полноценной дверью.

Существуют также варианты четырехкомнатных квартир, в которых кухня дополняется просторным балконом или лоджией. Это очень удобно: в большой семье зачастую одним холодильником дело не обходится, да и мебели на кухне требуется больше, чем для проживания 2-3 человек.

Часть нагрузки (и немалую) в таких случаях берет на себя лоджия, где с успехом сможет разместиться второй холодильник, мамин тренажер для занятий фитнесом, папины инструменты и даже детские игрушки. Причем наличие лоджии или балкона сможет частично, если не полностью, ликвидировать проблему малогабаритной кухни.

Наверное нет такого человека, кто не мечтал бы о покупке просторной 4-х комнатной квартиры, обустроить которую можно креативно, весьма эффективно.

Чаще всего строится современный дизайн четырехкомнатной квартиры по какому-то из ниже освещенных направлений.

Первое направление – новая планировка и избавление от межкомнатных перегородок, в результате чего гуляй душа и обустраивай на свой вкус, а второе направление, это максимально рациональное использование той площади, что есть, чтобы каждый домочадец не был обделен.

Хозяева квартиры, создавая с нуля дизайн, должны пользоваться всеми теми принципами, которыми пользуются владельцы малогабаритного жилья.

Если в квартире, где 4 комнаты, живет семья с детками, то не стоит переживать за «сантиметры» площади и их потерю. Возможно оформление детской комнаты, гостиной, а также спальни и даже рабочей зоны.

Планируя дизайн интерьера четырехкомнатной квартиры, важно деление имеющегося пространства на зоны, а также не обойтись без выделения места для работы и спокойного отдыха.

Общие места пользования – прихожая, кухня, ванная и туалет, при желании даже гостиная комната. Взрослая спальная и детская должны быть отдалены одна от другой. В коридоре возможно оборудовать место для хранения вещей.

Стиль и цвет должны быть едины

Выбор цвета

Квартира может быть оформлена любыми красками, но стоит учитывать размер каждой комнаты в отдельности, то, как расположены окна и какое естественное освещение.

Если ориентация северная, то выбираются теплые тона, если же южная, то стоит отдать предпочтение использованию холодной палитры.

Пространство может быть зонировано сочетанием разных цветовых схем.

Яркие цвета возбуждают нервную систему, и потому должны быть использованы в активных зонах, например, в гостиной, детской или на кухне.

Холодные цвета весьма успокаивающе действуют на нервную систему, и посему используется в оформлении санузла, спальной.

Цвета используют для создания иллюзии, и потому ними выполняется коррекция геометрии пространства. Так вот, холодная палитра увеличивает пространство, теплая привносит в помещение уют.

Стиль

Все аспекты дизайна определены тем, какой стиль оформления. Хозяева, согласно стилю, принимают решение, нужна ли иная планировка четырехкомнатной квартиры или же можно обойтись без нее.

Ключевые направления в оформлении:

Классика – формы и линии четкие, прослеживается сдержанность, симметричность. Не обойтись без перегородок, стандартных распашных дверей, что крадут место.

Современность – прослеживается асимметрия, контрасты, динамика. Комнаты чаще всего объединены, перегородки раздвижного типа вместо привычных дверей, цвет и свет используются для зонирования.

Есть масса необычайно интересных стилей, и каждый возможно воплотить в квартире, в которой четыре комнаты! Стилю минимализм свое предпочтение отдают практичные люди, прованс предпочитают утонченные личности. Классика присуща тем, кто чтит традиции, а хай-тек выбирают люди, живущие сегодняшним днем и следящие за всеми новинками и новыми технологиями.

Не бойтесь по прошествии времени менять какие-то базовые линии ранее выбранного стиля, потому как свойственно меняться человеку, и менять то пространство, что в его окружении.

Важно добиться целостности восприятия новой картинки, чтобы баланс был непоколебимым.

Зонирование

Шторы используют легкие, полупрозрачные, которые не пропускают свет.

Точечная подсветка используется в рабочей зоне, декоративные осветительные приборы должны быть использованы в зоне для отдыха.

Арки экономят место, подчеркивая стиль интерьера четырехкомнатной квартиры.

Мебель. Барная стойка на кухне, диван отделяют друг от друга столовую зону от рабочей. При помощи шкафа в спальной возможно разделение места для сна и туалетного столика.

Тренды декорирования:

• Стеклянная перегородка.
• Вертикальное озеленение.
• Виниловые наклейки.
• Фотообои украшают интерьер 4х комнатной квартиры, придавая объема.
• При помощи зеркал комната наполняется светом, делается объемнее.

У вас просторная квартира на 4 комнаты и вам предстоит масштабный ремонт? За что хвататься?

Полистайте фото интерьера 4х комнатной квартиры на страницах дизайнеров, на специализированных сайтах, выберите приемлемый для вас стиль оформления, добавьте аксессуаров и получите завершенный образ. Все просто! Конечный результат, что важно понимать, это состояние гармонии в вашем доме.

Фото дизайна интерьера 4-х комнатной квартиры

Планировкой квартирного пространства называют объемно-планировочные решения относительно жилого дома. На то, как будет выглядеть конечная планировка 4 комнатной квартиры в таком строении с ее расположением комнат и их размерами, влияют несколько факторов: потребности жильцов и конструктивные особенности.

Среди многочисленных современных и более типовых жилых многоквартирных построек выделяются определенные серии четырехкомнатных апартаментов. Исходя из типа и серии строений апартаменты различаются размерами и расположением комнат.

Разновидности проектировок

• Планировка 4-х комнатной квартиры в домовом строении серии 143. В состав данной жилплощади входят четыре жилых помещения: две комнаты площадью по 18 м² и два помещения — по 12 квадратов. Планируя такую территорию, как правило, более маленькие комнаты отводят под взрослое и детское спальное пространство. Большие комнаты обустраивают в виде гостиной, столовой, а иногда — и просторного рабочего кабинета. Также здесь имеются кухонная зона площадью 9 квадратов и 3 балкона;
• Бельцкий вариант планировки представлен двумя балконными территориями, тремя спальнями по 10 метров² и одной большой комнатой 20 м². Кухонный участок имеет площадь около 8 м². Это типовой вариант обустройства, который знаком многим жителям нашей станы;

• Кагульская серия представляет 4-х комнатные апартаменты, состоящие из трех 11-метровых спален и одной квадратной комнаты площадью 18 м². Это панельный дом. Кухонная комната имеет выход на лоджию, что очень удобно, так как на балконной площадке можно обустроить дополнительные системы хранения под кухонную утварь;
• Довольно просторная планировка четырехкомнатной квартиры в постройке серии МС. Показатель общей площади четырех жилых участков составляет 45 квадратов. Здесь также есть два балкона, один из которых — смежный с территорией кухонного пространства. Санузел раздельного типа.

Используя особенности каждого из приведенных типов домовых серий, можно создавать удобные эргономичные жилые апартаменты.

Перепланировочные работы

Довольно часто в квартирах сегодня владельцы затевают работы по переобустройству территории. Это обусловлено желанием сделать жилище более комфортным. Перепланировка четырехкомнатной квартиры в типовом доме серии П-3М предполагает проделывание прохода в несущей стене между гостевой и кухонной зонами. П-3М — это строение, где этажность варьируется от 9 до 17 этажей.

Проход из одной комнаты в другую разрешено делать не более 110 сантиметров. Но даже благодаря такому узкому промежутку конструктивный дизайн всего помещения сразу меняется. Теперь попадать в соседнее помещение гораздо удобнее и быстрее, а пространство кажется зрительно больше, наполняя обе комнаты светом. Вариант переделки, где кухня объединяется с комнатой общего назначения, не приемлем, если кухонная зона оборудована плитой, работающей на газу.

Альтернативной возможностью полному сносу стен является обустройство дверного проема дверью, передвигающейся на роликах.

В таких апартаментах можно также переобустроить балконы, которых здесь два. Один, со стороны гостиной дизайнеры рекомендуют переобустроить под зону для отдыха. Она может быть представлена небольшим столиком и удобными компактными пуфами, чтобы теплыми вечерами, смотря в окна на вечерний закат, можно было комфортно отдохнуть за чашкой чая. Вторую лоджию, в спальне можно отвести под систему хранения. Здесь целесообразно разместить высокие шкафы и полочки, на которых расположатся все вещи. Конечно, если этаж, на котором находится переделываемая квартира, невысокий, например, 1-й или 2-й, то обустраивать на балконе участок для отдыха не совсем уместно, так как посторонние взгляды и шум будут мешать полноценному отдыху.

Если немного урезать размеры прихожей, то можно расположить дополнительную гардеробную.

Оформление жилплощади

Большинство перепланировок 4 комнатной квартиры в современных домах предусматривают наличие длинной узкой прихожей. Однако при несложной корректировке исправить этот недочет не составит труда. Улучшать обстановку здесь необходимо делением пространства на важные зоны: вход и холл. В зоне входа целесообразно разместить вешалку, большой встроенный шкаф под верхнюю одежду, зеркальные полотна. Холл должен располагать к отдыху, поэтому здесь рекомендуют поставить мягкие пуфы или компактные кресла.

Если же рядовой коридор также имеет достаточную ширину, то отличным решением станут размещенные по обеим сторонам секционные шкафы. Такие конструкции имеют принцип конструктора и в нужный момент могут менять собранный вид на тот, который необходим для благоприятных условий проживания.

Проектируем кухонную территорию

Довольно большая планировка четырехкомнатной квартиры предполагает, что в апартаментах будет проживать большое количество человек. Поэтому в кухне целесообразно распланировать территорию так, чтобы многочисленные предметы посуды и техники поместились, не создавая ощущения захламленности. По мнению дизайнеров, самым лучшим вариантом является П-образная планировка, благодаря которой оборудовать обеденную зону и места хранения не составит руда.

Обустройство гостевого участка и спальни

Как правило, самой большой жилой территорией в любом типе жилья является гостевая секция. Поэтому целесообразно обустроить ее так, чтобы она была пригодна для самых различных ситуаций: прием гостей, семейный ужин, торжество или размещение спальных мест. Для этого прибегают к методу зонирования, разделяя площадь на участок для отдыха и столовую. Удобнее всего делить комнату вытянутой формы.

В 4-х комнатных апартаментах есть 2 спальных участка. Поэтому прибегать к дополнительным перепланировочным мероприятиям не придется. Одно помещение отводится под спальню взрослых, в другом размещается ребенок. Каждая комната обустраивается исходя из нужд и потребностей жильцов. В детской важно организовать полноценное спальное место, участок для работы или учебы, игровую зону. Взрослая спальня должна быть оформлена так, чтобы спать и отдыхать здесь было максимально комфортно.

Чтобы дизайн четырехкомнатной квартиры получился завершенным и стильным, целесообразно обратиться за помощью к профессионалам своего дела. Опытные дизайнеры помогут с выбором материалов и стилистики, составят планировочный план, согласно которому будут осуществляться все работы.

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.
Этажность: 17, 22 этажа.
Высота потолков: 2,64 м.
Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два -пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Схемы планировок однокомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 1-х комнатная квартира

Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 2-х комнатная квартира

Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Схемы планировок четырехкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 4-х комнатная квартира

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК СЕРИИ КОПЭ

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

Редко бывает, чтобы владельцы квартиры могли внятно выразить все свои пожелания. Авторам этого проекта повезло – клиенты точно обозначили свои требования, дизайнерам оставалось только четко следовать им.

• 1 из 1

На фото:

Каждая спальня в квартире оформлена в своей цветовой гамме. Детская, например, в спокойных нежно-голубых тонах.

Сведения о квартире: 4-комнатная квартира площадью 96,2 кв. м на 8-м этаже 17-этажного панельного дома в ЮВАО г. Москва.

Владельцы квартиры: родители с ребенком 5 лет.

Пожелания клиентов: сделать 3 спальни, одну из них - детскую - приспособить для размещения двух малышей, объединить гостиную с кухней и санузел с ванной.

План 4-комнатной квартиры планировки П-3М.

Семейная пара, которая обратилась к дизайнерам Борису и Регине Александровым, четко озвучила свои пожелания к обустройству своего жилья.

Во-первых, они любят принимать гостей, в том числе семейных с детьми, поэтому требовалось выстроить в квартире три спальни, одна из которых предназначалась бы для гостей. Во-вторых, общее увлечение всей семьи - кулинария. Кухня должна быть функциональной, удобной и соединяться с гостиной. Для этого в несущей стене был сделан проем, ведущий из кухни в гостевую зону. В-третьих, вскоре ожидается прибавление в семействе, поэтому в детской нужно было предусмотреть дополнительное место для будущего ребенка. В-четвертых, хотелось рационально использовать лоджии.

Комментировать в FB Комментировать в VK

Также в этом разделе

Дизайн квартиры в Московской области, городе Химки, площадью 108 м2, мастерская Geometrium разработала для молодой девушки с маленькой дочкой и сыном-подростком.

Утонченный элегантный интерьер, в котором есть камень в дизайне многое расскажет в хозяевах квартиры наблюдательному гостю.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Белый интерьер смотрится очень холодно и безжизненно. Проект Маргариты Рассказовой – прекрасный пример, как изменить настроение помещения и наполнить его яркими всплесками праздника.

Многие мечтают жить в своем доме, при этом находясь в черте мегаполиса. В этой квартире есть все необходимое для жизни, включая сад и место для детских игр под открытым небом.

Просторно и функционально - главные тенденции интерьера литовских дизайнеров. Много света хорошего и разного - и длинный вечер превратится в ласковое утро.

Как грамотно оформить квартиру площадью 158 кв. м и выстроить на этом пространстве просторную общественную зону, три спальни, игровую комнату, большую гардеробную и три санузла?

По желанию заказчиков дизайнеры полностью перепланировали 200-метровую квартиру и декорировали ее в стиле Голливуда 70-х.

Если вы любите обои с изысканным рисунком, уютный камин и много дерева в интерьере, то английский стиль для вас. В таком интерьере приветствуется мебель и любые предметы, доставшиеся по наследству.